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陳淮:未來十年樓市分化加劇

2014-05-28 639 0


  上周六,中國人民大學博士生導師、原建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮來南京(樓盤)分析2014樓市走勢。

陳淮認為,城市房價的高低與否與該城市人口是否增長息息相關(guān)。他認為,房價問題,就是城市規(guī)模問題。當城市人口不斷增加,城市規(guī)模不斷擴大,房屋將向城市外圍擴張,這樣的擴張最后導致的結(jié)果就是房子越中心越稀缺,越稀缺就越珍貴。

“2014年國家對于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控會維持在一定的度內(nèi),不會過多干預,兩會政府工作報告中更多提到的是住房保障工作。”陳淮強調(diào),地產(chǎn)不僅是過去十年的政策主導,下一個十年中國樓市的發(fā)展仍然是市場的主導,他表示:“中國房地產(chǎn)將迎來下一個全新的黃金十年,這一個十年也是優(yōu)勝劣汰的十年,樓市分化會加劇,南京的市場也會如此。”

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