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　　由昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會發(fā)起的2013云南城市綜合體研討會4日在昆明舉行。來自經(jīng)濟學、房地產(chǎn)學、規(guī)劃學、建筑學、商業(yè)地產(chǎn)運營學等領域的資深學者為中國城市綜合體發(fā)展出謀劃策。

　　近年來，中國政府逐步收緊住宅地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛從住宅地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)向尚未受到嚴格調(diào)控的城市綜合體開發(fā)，地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、乃至商業(yè)系統(tǒng)爭先恐后，“神州處處綜合體”現(xiàn)象隨之引起爭論。

　　而究竟該怎么對“城市綜合體”下定義，中國各界仍存分歧。“有些人把城市綜合體說成是城市房地產(chǎn)化，這是一種偏見。城市綜合體是值得探索的。”中國著名經(jīng)濟學家、中國住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮表示，城市綜合體建設很多是對中國計劃經(jīng)濟體制下形成的棚戶區(qū)、老舊城區(qū)的改造，使之更好發(fā)揮城市功能。

　　繼成都之后，云南成為中國第二個嘗試政府對城市綜合體建設進行宏觀指導的地區(qū)。云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳總規(guī)劃師劉學博士指出：“中國政府正在實施政府購買公共服務改革，城市綜合體公共服務設施及服務將可享受政府購買政策。同時，地方政府應對城市綜合體的建設進行宏觀指導，因地制宜鼓勵城市綜合體發(fā)展。”

　　在城市綜合體建設熱潮當中，專家學者們大都保持著冷靜的態(tài)度。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長何琦就警告，“城市綜合體需防止惡性競爭。”與會學者們還對“全球最大購物中心”廣東華南MALL城市綜合體試驗的失敗進行探因。